Veelgestelde vragen

Hieronder vind je de antwoorden op meest gestelde vragen over Huren in Zuiderpark, Tilburg.

Als ik mijn vraag niet hierbij zie staan. Wat doe ik dan?
Vul hiernaast je vraag of vragen in. Wij geven je dan zo spoedig mogelijk antwoord. Mocht je direct antwoord op je vragen willen hebben neem dan contact op met de verhuurmakelaar.

Wat zijn de inkomensrichtlijnen om een woning te huren?

Je huurt één van de 37 eengezinswoningen in Zuiderpark vanaf € 965,- per maand. Om te huren moet je voldoende inkomen hebben. Ga uit van de richtlijnen:
•    minimaal bruto maandinkomen van 4 x de maandhuurprijs;
•    gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 x de huurprijs per maand;
•    een tweede gezinsinkomen telt voor 50 % mee.

Welke documenten moet ik uploaden om me in te schrijven?

  • Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele overige aanvrager
  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 3 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant
  • Kopie 2 bankafschriften met storting inkomen
  • Uittreksel uit het bevolkingsregister 

Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien: 

  • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar
  • Een inschatting, door een accountant opgesteld, van het verwachte resultaat van het komende boekjaar
  • Recent uittreksel Kamer van Koophandel
  • Waarborgsom van 3 x maandhuur

Voor gepensioneerden:

  • In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar.

Welke documenten moet ik met het inschrijfformulier meesturen?

  • Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele overige aanvrager
  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 3 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant
  • Kopie 2 bankafschriften met storting inkomen
  • Uittreksel uit het bevolkingsregister

Kan iemand anders garant staan voor het inkomen?

Nee, verklaringen van derde dat een huurder aan zijn verplichtingen zal voldoen accepteren wij niet. Ouders van een huurder(s) kunnen bijvoorbeeld niet garant staan als de huurder(s) zijn of haar verplichtingen uit de huurovereenkomst niet nakomen.

Kan ik huurtoeslag ontvangen?

Nee. In Zuiderpark huur je een woning in de vrije sector. Hiervoor is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Telt een uitkering mee als inkomen en wordt deze meegenomen in de berekening?

Een uitkering wordt, wanneer dit het 2e inkomen betreft, meegenomen in de berekening. Bel ons voor aanvullende informatie, tel. 088-5454645

Door hoeveel mensen mag de woning bewoond worden?

De bewoner(s) moeten tot 1 gezin behoren. Bij de toetsing wordt rekening gehouden met het hoofdinkomen en in geval van een partner wordt het 2e inkomen voor 50% meegenomen. Alle bewoners van de woning in Zuiderpark moeten zich inschrijven in de Gemeentelijke Basis Administratie van Tilburg.

Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni. 

Hoe ziet de keuken eruit?

Iedere woning wordt opgeleverd met een witte strakke Bribus keuken met zwart composietstenen aanrechtblad, ATAG inbouwapparatuur; koel- vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de plattegronden in de brochure zie je de keukenopstelling per type woning. 

Hoe is de badkamer ingericht?

De inrichting van de badkamer(s) staat weergegeven in de plattegronden van de brochure. Boven de wastafel(s) hangt een spiegel, planchet en voorbereiding voor verlichting. De tegels zijn allemaal van het merk Mosa. Op de vloer liggen zwarte, 30 x 30 cm, tegels, in de douchehoek 15 x 15 cm. De tegels op de wand zijn hoogglans wit, 15 x 30 cm, en zijn liggend tot aan het plafond aangebracht.

Hoe is het toilet afgewerkt?

Er is een hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan. De vloertegels zijn antraciet en 30x30 cm, de wandtegels hoogglans wit en 15x30 cm (in liggend blokverband aangebracht).

Hoe zijn de wanden en plafonds afgewerkt?

De woonkamer, hal, slaapkamers, zijn voorzien van behang in een neutrale kleur. Het plafond heeft spuitwerk. De wand in het toilet boven de tegels (vanaf 1,35 meter hoog) heeft ook spuitwerk.

Mag er een laminaatvloer gelegd worden?

Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast.

Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

Nee, er zijn geen servicekosten.Denk wel aan bijkomende vasten lasten voor gas, water en elektriciteit. Hiervoor sluit je zelf een overeenkomst met een energie/gas- & waterleverancier. 

Kan ik parkeren bij de woning?

In de nieuwe wijk komen voldoende openbare parkeerplaatsen.

Hoe is de verwarming geregeld?

De woning wordt verwarmd via een CV installatie met radiatoren. 

Huren is slim en luxe! Waarom?

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor je geregeld.

Is er een afzuigsysteem aanwezig in de huurwoning?

Ja, er is een mechanische afzuiginstallatie aanwezig.

Hoe energiezuinig zijn de woningen?

Zeer zuinig, namelijk gemiddeld EPC “0,1”. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. De woningen zijn heel goed geïsoleerd en daken liggen 14 zonnepanelen waarmee je stroom opwekt voor eigen gebruik. Dat scheelt aanzienlijk in maandelijkse energiekosten. Voordelen: goed voor het milieu en minder afhankelijk van de energieprijzen.

Is het schilderen van de wanden toegestaan?

Ja en nee. Je mag wanden `sausen` of (opnieuw) behangen. Kozijnen en deuren mogen niet geschilderd worden. Houdt er wel rekening dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, deze in het oorspronkelijke staat moet terugbrengen.
Boren in tegels (badkamer, toilet, keuken) is niet toegestaan.

Hoe wordt de tuin opgeleverd?

In de achtertuin staat een houten berging. Er is een terras met tegels vanaf de achtergevel van ca. 2,4 meter diep en een looppad naar de houten berging in de tuin, achter in de tuin. Ter hoogte van het terras is er een houten privacy scherm tussen de woningen. Vanaf het privacy scherm en rondom de tuin wordt er hekwerk geplaatst van gemoffeld staal, van ca. 1,80 meter hoog. De hoekwoningen hebben als afscheiding met de openbare stoep hekwerk van gemoffeld staal, van ca. 1.80 meter hoog. De hoekwoningen waarvan de afscheiding grenst aan de openbare stoep, zijn voorzien van hedera beplanting.

Met wie heb ik te maken als ik een woning in Zuiderpark huur?

vb&t Vastgoedmanagement wordt de beheerder van de huizen. Zij zijn zo meteen het aanspreekpunt voor huurders. Denk hierbij aan reparatieverzoeken en zaken rondom het huurcontract. Ook innen zij te huur.

Mijn vraag
staat er niet bij

Hieronder kun je ons een vraag stellen.

Verhuur en informatie

ERA vb&t Verhuurmakelaars Eindhoven
Vestdijk   180
5611 CZ EINDHOVEN
0885454645